El Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) detectó más de 800 viviendas vacías en la zona central de San Miguel de Tucumán, en el marco de un relevamiento realizado sobre un área de 20 kilómetros cuadrados de la capital, de los 91 kilómetros que tiene total. El estudio también identificó 547 inmuebles con carteles de venta o alquiler y otros 275 en estado de abandono.
El interventor del IPV, Hugo Cabral, explicó que el trabajo forma parte de una serie de estudios destinados a identificar recursos que puedan ser utilizados frente a la demanda habitacional. “Estamos haciendo con personas del instituto, pensando en el futuro, pensando en la demanda tan grande que tenemos de vivienda y que uno a veces los recursos son pocos, pero hay que despertar recursos dormidos que hay a veces en el interior, en todos los pueblos”, afirmó.
Solo en la capital existen más de 33.000 familias inscriptas que esperan una vivienda y que quedan pocos vacíos urbanos (espacios) disponibles para desarrollar nuevos proyectos habitacionales.
Desde el Procrear, Jaldo se diferenció de la gestión de Milei y cargó contra LLA“En el caso de la capital que tenemos la mayor demanda, hay más de 33.000 familias inscriptas que viven dentro de la capital. Quedan pocos vacíos urbanos en la capital”, sostuvo en una entrevista con LG Play. Según detalló, existen seis o siete pequeños vacíos urbanos, aunque su utilización depende de las decisiones que se adopten sobre esos espacios.
Volver a ocuparse
El relevamiento se concentró en una zona delimitada por avenida Roca hacia el sur, calle Italia hacia el norte, las avenidas de los Próceres y Brígido Terán hacia el este, y las avenidas América y Adolfo de la Vega hacia el oeste.
“En esa zona encontramos esa cantidad tan grande de viviendas vacías. Entonces, como yo decía, son esas paradojas: tenemos tanta gente que necesita vivienda y que hay tantas viviendas vacías”, expresó Cabral.
El funcionario explicó que algunas de esas propiedades se encuentran en alquiler o venta y que podrían volver a tener actividad, mientras que otras presentan condiciones de abandono. Ante esa situación, planteó la posibilidad de trabajar con los propietarios y el municipio para recuperar esos inmuebles.
Acusan a una empleada legislativa por estafas con la venta de casas del IPV“Nosotros vamos a generar una iniciativa, como a ver alguna idea, tenemos que buscarle la vuelta con obviamente hay que hacer gestión también con los propietarios, con el municipio para ver de qué manera se puede reactivar eso, ponerla, si hace falta refaccionarla, ponerla en alquiler, ponerla en venta”, señaló.
Cabral también mencionó la posibilidad de que el Estado provincial intervenga con mejores condiciones para los beneficiarios que las que establece el mercado o los bancos. “Si intervinimos nosotros con algunas mejores condiciones para los beneficiarios que la que fija el mercado, que a veces es más duro, más restrictivo, más difícil de entrar, por las condiciones que pone, e incluso poder por ahí transformar en algún pequeño emprendimiento habitacional”, explicó.
En ese sentido, remarcó que cualquier intervención sobre propiedades privadas requerirá acuerdos con sus titulares y con el municipio. “Hay que hacer gestión urbana en el sentido en conjunto con el municipio, relacionarnos con el propietario y ver de qué manera podemos esa casa volver a que vuelva a ser usada, que vuelva a haber una familia viviendo ahí, que la pueda alquilar mejores condiciones”, afirmó.
Y agregó: “Hacer eso es política de Estado, gestión pública, no solamente planificación, gestión y con una iniciativa público privada sería poder activar ese espacio”.
El interventor también planteó que, en aquellos casos donde las viviendas no puedan ser recuperadas, podrían evaluarse pequeñas construcciones. “En algunos casos, si es poco lo que queda recuperable, podemos transformarlo en un pequeño edificio, porque no es conveniente ponerle un impacto tan alto a la ciudad. No digo torre, pero sí que yo digo tres niveles. Son microdensidades que le van dando más vida de paso a la ciudad”, sostuvo.
El proyecto
Cabral aclaró que, por el momento, el IPV cuenta con el relevamiento y trabaja en la elaboración de una propuesta. “Hemos terminado el relevamiento y ahora estamos formulando una propuesta, que la vamos a conversar con el municipio”, indicó.
El funcionario vinculó esta iniciativa con la participación del IPV en una audiencia pública convocada por la Municipalidad para analizar el código de planeamiento urbano y el futuro crecimiento de San Miguel de Tucumán.
“En el marco de esa mirada y de esas propuestas sí hemos marcado esto. Esto llamó más la atención porque, como yo le decía, tenemos tanta gente sin casa y parece una locura que tengamos tantas casas sin gente también”, afirmó.
El IPV advirtió sobre las estafas
Durante la entrevista, Cabral también se refirió a las denuncias por presuntas estafas vinculadas con personas que ofrecen viviendas del IPV o aseguran tener contactos para gestionar el acceso a ellas.
“Por eso tratamos de esforzarnos y a veces parece repetitivo en que no aceptamos gestores, que el que necesita una vivienda puede inscribirse gratuitamente en la página, directamente en la página, en 10 minutos, cinco minutos llegan al formulario”, explicó.
El interventor sostuvo que el organismo realiza sorteos públicos para la adjudicación de las viviendas y que, cuando toma conocimiento de posibles estafas, informa los casos a las autoridades correspondientes.
“Cada vez que nos enteramos de un caso, damos conocimiento, damos conocimiento a la Policía, al Ministerio Público Fiscal, a la Justicia”, afirmó.
Sobre uno de esos casos, señaló: “Las personas que estaban ofreciendo viviendas fueron detenidas y una de ellas tenemos entendido que está todavía con domiciliaria, con electrónica”.
Cabral finalmente destacó el desafío que enfrenta el organismo frente a la demanda habitacional. “Tenemos el gran desafío de poder dar respuesta a la gran cantidad de gente que necesita respuesta de vivienda y de mejoramiento de su vivienda”, expresó.
“Estamos ideando, esperamos para marzo poder presentar un plan estratégico para que la gente no tenga que esperar tantos años para poder hacer una vivienda”, concluyó.